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40 m²
163 m²
R$ 1.268,91
**Cód.: CA33321**
**IMÓVEL COMERCIAL NOVO - Venda e Locação**
**Tipo de Imóvel:** Sobrado Comercial
**Localização:** 15 metros da Av. Murchid Homsi (atrás do correio), entre o Hospital AUSTA CLÍNICA e a Represa Municipal - Lago I e II. Próximo ao Restaurante Roça & Cia, Churrascaria Pampa Grill e Churrascaria Boi Bom.
**Área Construída:**
- **Total:** 163,90 m²
- **Área de Lazer:** 25 m²
**Características do Imóvel:**
**Parte Térrea:**
- **Acesso:** Com corrimão
- **Salas Comerciais:** 3 salas (1 com banheiro privativo)
- **Recepção:** Ar-condicionado novo instalado
- **Copa:** 1 copa
- **Banheiro PNE:** Para acessibilidade
- **Plataforma Cabinada:** Elevador
- **Área de Serviço**
- **Espaço de Lazer:** Com churrasqueira
- **Ar-Condicionado:** Instalado em todas as salas e recepção
**Parte Superior:**
- **Acesso:** Por escada ou plataforma cabinada (elevador)
- **Salas Comerciais:** 4 salas (1 com banheiro privativo)
- **Banheiro PNE:** Para acessibilidade
- **Infraestrutura para Ar-Condicionado:** Pronta para instalação em todas as salas
**Documentação:**
- Construção nova
- Habite-se
- Alvará dos bombeiros
- Licença de acessibilidade
**Valores:**
- **Venda:** R$ 1.400.000,00
- **Locação:** R$ 11.000,00 por mês
- **IPTU 2024:** R$ 1.268,91
**Contato:**
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*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.*
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